ЖИЛИЩНОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
Вопрос: Возможно ли погашение материнским капиталом кредита, полученного в рамках программы «Молодая семья»?
Ответ: Да, если кредитный договор и в нем есть информация о целевом направлении, т.е. приобретение жилого помещения или покупка квартиры. Для этого, помимо остальных документом, необходимо будет представить свидетельство о регистрации права собственности на указанное в договоре жилое помещение. Однако, часто договоры в рамках программы «Молодая семья» оформляются с формулировкой «на приобретение недвижимости». В этом случае предлагается дополнительное соглашение с банком уточнить цель кредита-«на приобретение жилого помещения по адресу…»
Вопрос: Какие документы необходимы для признания муниципальной квартиры непригодной для проживания и многоквартирного дома муниципального жилищного фонда аварийным?
Ответ: На основании Положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 необходимы следующие документы:
- нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение;
- план жилого помещения с его техническим паспортом, а для нежилого помещения - проект реконструкции нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением.
- для признания многоквартирного дома аварийным также представляется заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома.
- по усмотрению заявителя также могут быть представлены заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания.
Вопрос: Что относится к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома?
Ответ: Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее – общее имущество в многоквартирном доме).
Вопрос: Как стать участником программы «Жилье для российской семьи»?
Ответ: По этой программе могут купить жилье экономкласса очередники, у которых площадь жилья не более 18 квадратных метров на человека, а доход семьи не превышает среднедушевой в 2 раза А также ветераны боевых действий, вынужденные переселенцы, работники социальной сферы и другие. При этом доходы членов семьи должны позволять купить это жилье, в том числе с помощью ипотеки или, материнского капитала. Для этого нужно написать заявление по форме, выбрать из предложенных проектов жилой застройки квартиру, обратиться к застройщику этого проекта и заключить с ним договор. К заявлению приложить копии документов: удостоверяющие личность всех членов семьи, подтверждающие состав семьи, например, свидетельства о рождении, заключении брака и другие. А также предоставить выписку из домовой книги, справку из БТИ об отсутствии или в наличии в собственности жилья, документ, подтверждающий платежеспособность и другие. Перечень необходимых документов и образцы их заполнения, а также строительные компании и проекты, которые участвуют в программе, можно найти на портале органов госвласти www.qovvrn.ru на странице департамента архитектуры и строительной политики области в разделе программа «Жилье для российской семьи» в подразделе «информация для граждан».
Вопрос: Кто имеет право на льготу по оплате взноса на капремонт?
Ответ: В воронежской области установлен минимальный взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2014 год в размере :6,2 руб, на 2015 год- 6,6 руб. с одного квадратного метра общей площади помещения, принадлежащего собственнику. С 1 декабря 2014 года гражданам, имеющим право на 50-процентную скидку по оплате за жилое помещение, предусмотрена денежная компенсация на оплату взноса на капитальный ремонт. Право на денежную компенсацию взноса на капитальный ремонт имеют:
1.Федеральные льготники:
-инвалиды и участники Великой Отечественной войны;
- ветераны боевых действий;
- члены семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий;
- бывшие несовершеннолетние узники концлагерей
- лица, награжденные знаком «жителю блокадного Ленинграда», признанные инвалидами вследствие общего заболевания, трудового увечья и других причин (кроме лиц, инвалидность которых наступила вследствие их противоправных действии);
- граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС;
- граждане, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне и производственном объединении «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча;
-граждане из подразделений особого риска.
2) Региональные льготники:
-ветераны труда, реабилитированные и признанные пострадавшими от политических репрессий, члены семьи погибшего военнослужащего – в размере 50% платы за жилое помещение в пределах установленного областного стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
Вопрос: Кто составляет и утверждает перечень лекарственных средств, для льготного лекарственного обеспечения?
Ответ: Данный вопрос находится в компетенции Министерства здравоохранения и социального развития РФ. Перечень лекарственных средств, отпускаемых по рецепту врача при оказании дополнительной бесплатной медицинской помощи отдельным категориям граждан, имеющим право на получение государственной социальной помощи, утвержден приказом МЗ РФ от 18.09.2006г. № 665.
Вопрос: Кто имеет право на получение набора социальных услуг (НСУ)?
Ответ: Право на государственную социальную помощь в виде набора социальных услуг имеют все получатели ежемесячной денежной выплаты (ЕДВ). ЕДВ предоставляется федеральным льготникам из числа ветеранов; инвалидов, включая детей-инвалидов; бывших несовершеннолетних узников фашизма; лиц, пострадавших в результате воздействия радиации.
Письменное заявление о назначении ЕДВ граждане подают в территориальный орган ПФР по месту жительства. ЕДВ назначается со дня обращения за ней в территориальный орган Пенсионного фонда со всеми необходимыми документами. Размер ЕДВ индексируется один раз в год с 1 апреля исходя из уровня инфляции.